Nyhetsbrev

Boka in den 6 maj, kl. 18.30 för då blir det ett medlemsfika i sedvanlig ordning! Lokalen är Södra Ålidhemsskolans matsal och vi fikar och pratar om angelägna frågor.

Vår TV-tjänst Sappa meddelar att de uppgraderar tjänsten den 1 april med Sappa Play. Med Sappa Play kan man streama innehållet från kanalerna i basutbudet både direkt och upp till sju dagar i efterhand. Sappa har samlat information om hur vi som medlemmar kan logga in och komma i gång med tjänsten samt vad som gäller i ett informationsblad:
Sappa Play

Det har varit fyra överlåtelser sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Tyvärr har styrsystemet till värmen i garagen lagt av och det körs nu manuellt. Det kan innebära lite svajig värme där. När vintersäsongen är över kommer vi att byta styrsystem där, såväl som för värmen överallt i övrigt. Man vill inte byta sådant under vintersäsongen utifall något går fel.

Vi vill påminna om att den gamla webbsidans adress (www.kemisten.nu) snart upphör att fungera. Detsamma gäller e-postadresser till olika funktioner, nu gäller de nya som finns under ”Kontakt” och ”Låna och hyra” på www.brfkemisten.se.

Vi vill även klargöra lite kring vad som gäller vid renoveringar i lägenheterna:

• Om du renoverar badrummet så betalar föreningen för byte av golvbrunn.Om din lägenhet har en-fas till lägenheten så kan föreningen bekosta indragning av tre-fas till lägenhetens elcentral.

• Klipp aldrig några kablar när du renoverar. Kabeln kan serva även andra lägenheter, så då klipper du bort även deras koppling. 

• Läs gärna på Riksbyggens webb om renoveringar: Jag vill renovera hemma – vad gäller? | Riksbyggen

Med vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Belysningen i garagen har nu bytts till LED-armaturer. Det återstår endast några platser där elektrikerna inte kunnat jobba pga parkerade bilar. 

Det har varit låg temperatur i garagen, men förhoppningsvis har nu felet avhjälpts.

Just nu tittar styrelsen över den plan för utemiljön som Utegruppen och Riksbyggen Trädgård tagit fram och vilka projekt som vi kan genomföra i år.

Sedan senaste styrelsemötet har det varit två överlåtelser.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Den aktuella portkoden till våra entréer har lagts på Mitt Riksbyggen, bakom inloggning. Så om du glömt den kan du alltid hitta den där. När vi byter kod nästa gång kommer den nya koden att ligga där och inte delas ut på papper.

Under årsstämman togs temperaturen i våra lägenheter upp. Här kommer lite mer information om vad som gäller och hur det går att ordna ett behagligare inomhusklimat:
https://www.riksbyggen.se/bostad/kopa-bostadsratt/vad-galler-i-din-forening/kallt-i-lagenheten/

Föreningens parkerings- och garageavtal behöver förändras. Bakgrunden är att Skatteverket har beslutat att bostadsrättsföreningars parkeringsverksamhet ska vara momspliktig. För att följa gällande regler behöver föreningen därför omformulera de hyresavtal som idag saknar en momsklausul.

Vad innebär detta för dig? Först ut är garageavtalen utan momsklausul där vi utgår från nio månaders uppsägningstid.

• Uppsägningen gäller från 31 december 2025
• Garageavtalen upphör att gälla 9 månader efter uppsägning
• I samband med uppsägning kommer du få ett erbjudande om att teckna nytt avtal för samma plats

Under våren fortsätter arbetet med teckna om berörda parkeringsplatser. Varje medlem kommer att kontaktas när det är dags att uppdatera just deras avtal. Vi hoppas på ert samarbete och förståelse i denna fråga. Förändringen är nödvändig för att föreningen ska följa lagar och regler kring moms.

Ljusslingorna i träden på våra gårdar fungerar inte helt och ibland inte alls. Det är inget som kan åtgärdas i år, utan tidigast under nästa år.

Vi vill påminna om att förvaring av saker, inte heller barnvagnar, får förvaras i våra trapphus. Det hindrar framkomlighet och är en brandfara.

Vi i styrelsen vill passa på att önska alla en riktigt God Jul!

26 november kl. 18.30 är du som medlem välkommen till årsstämman på Södra Ålidhemsskolans matsal. Kallelsen hittar du i ditt postfack. 

Om du ser aktiviteter på våra tak så beror det på att fästpunkter sätts upp för att kunna säkra trygga arbetsförhållanden. När fästpunkterna är på plats ska takavrinningen ses över.

Vi vill uppmana att inte klättra i våra belysta träd på gårdarna då ljusslingorna är känsliga och kan gå sönder.

Vinterförvaringen av cyklar är upplåst för dig som vill ställa in din cykel. I hörnet av Kemigränd 20 finns en källarnedgång och därefter en dörr märkt ”Vinterförvaring”.

Vi har nu en ny webbplats och en ny adress till den: www.brfkemisten.se. Den gamla webbadressen fungerar ett tag till.

Glöm inte årsstämman 26 november kl 18:30 i Södra Ålidhemsskolans matsal! Kallelse och dagordning kommer att delas ut senast två veckor innan mötet.

Vi har återigen många övergivna cyklar, grillar och annat övergivet på området, så därför kommer vi att ha en rensning. Vi återkommer med information hur saker ska märkas upp ifall ni vill ha kvar dem. 

Det har varit en överlåtelse sedan förra styrelsemötet. 

Vänliga hösthälsningar från styrelsen

En förbättring har gjorts för utemiljön i hörnet mellan K3 och K4. Hörnet har fått en rundare form och planteringar har gjorts mot väggen för att cyklar inte ska ställas där och skymma utsikten för de som har fönster i direkt anslutning.

När det gäller den fina utemiljön vi har på Kemigränd så arbetar Utegruppen med ständiga förbättringar. Är du intresserad och känner att även du vill delta? Hör i så fall av dig till: sekreterare@kemisten.nu

En ny och modernare webbplats är på gång. Vi ber om lite tålamod framöver då den gamla ska fasas ut och den nya ta över. Mer information kommer.

Årets stämma blir den 26 november kl. 18.30 i Södra Ålidhemsskolans matsal. Boka in i kalendern!

Det har skett två överlåtelser sedan förra styrelsemötet.

Mvh från oss i styrelsen

En uppfräschning av badrummen i gästrumskorridoren har genomförts i sommar med duschdörrar och nya blandare. Arbetet är nästan klart, viss torkning återstår.

En storstädning har gjorts av kvarterslokalen. Vi vill samtidigt påminna om att kvarterslokalen är tillåten för max 30 personer utifrån brandskyddsregler men att det inte finns stolar eller sittplatser för så många personer.

2 överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

Årsavgiften kommer från och med den 1 augusti att höjas med 8,5 % och det gäller även hyra för extraförråd, hobbylokaler, garage och p-platser. Ett osäkert ränteläge i kombination med framtida underhållsbehov gör att avgiftshöjningen hamnar på denna nivå.

Ni som har pallkrage eller är intresserade av att ha det kan läsa mer om vad som gäller på webben. (länk) 

Vi ska fylla på med sand i många av sandlådorna och dessutom behöver den långa rutschkanan bakom K20 få påfyllnad av sand längst ner.

Kom ihåg att det inte är tillåtet att rasta husdjur på gårdarna.

Två överlåtelser har skett sedan senaste styrelsemötet.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen

7 maj kl. 18.30 är det dags för medlemsfika på Södra Ålidhemsskolans matsal. Den här gången inleds fikat med en extrastämma då Riksbyggens revisor KPMG slutar hantera bostadsrättsföreningar och vi måste välja en ny. Alla har fått en kallelse i sina postfack och om ett par dagar kommer även en dagordning för extrastämman.

Vår vaktmästare Ronald Mella går i pension den 1 juli och vi tackar honom för de år han har varit hos oss. Sabine Strandberg blir vår nya vaktmästare som tar vid och hon håller just nu på att skolas in på jobbet.

21-22 maj är det garagestädning. Vi påminner om att endast ett fordon får förvaras på den plats man hyr.

Det har skett 3 överlåtelser i föreningen.

Vänliga hälsningar från oss i styrelsen